“本钱下乡”乱象频出:一些企业以多种名义跑马圈地

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“本钱下乡”乱象频出:一些企业以多种名义跑马圈地
一些企业以开展村庄旅行、休闲农业等名义跑马圈地,乃至搞房地产开发  “本钱下乡”应避免违背正常轨迹  本报讯 (记者王群)一家企业在下乡过程中向一个村子租用了1000多亩地预备建造打猎场项目,让游客触摸和体会打猎文明。但是,现实情况却是借村庄旅行的名义大搞房地产开发,兴修别墅出售。跟着房地产商场全体呈现下行态势,许多别墅出售欠安,企业难以回收出本钱钱,农人也因而无法收到土地租金。终究,该项意图出资者先后换了三拨,打猎场没有建成,烂尾现状仍然无法改观。  这是曾做过村庄干部的天能集团董事局主席张天任造访调研中发现的事例。“推动村庄复兴,缺的便是本钱。社会本钱下乡是撬动村庄复兴的活水,但现在许多本钱下乡现已违背正常轨迹。”张天任近来通知《工人日报》记者,应该防备本钱下乡“热出资、冷农人”。  近两年,中心相关文件屡次提出,鼓舞和引导城市工商本钱下乡,推动城乡要素自在活动、相等交流,处理农业开展资金瓶颈问题。与此一起,村庄土地承揽运营权确权挂号也在全面推动。在此布景下,农业村庄正在成为出资热土,社会本钱出资的大型项目在各地如漫山遍野般鼓起,这在必定程度上改变了村庄工业的形状和质量。  但是,本钱下乡的乱象也常见诸报导:申报项目后却无心运营,以此获取国家涉农补助和项目扶持资金;土地流通者单独“毁约”半途“跑路”……  “有的工商本钱下乡之后,以开展特征小镇、村庄旅行、休闲农业等名义跑马圈地、圈而不种,变相搞房地产开发,一旦运营不善就会毁约弃耕、跑路,既损害了农人利益,又给村庄留下许多后遗症。”张天任说。  此前,一份环绕四川省工商本钱下乡的调研数据显现,工商本钱下乡尽管促进村庄环境、公共设施等得到显着改进,但约有66.7%的人以为,工商本钱下乡并没有使自己家庭的经济状况得到显着改进。此外,部分工业开展未能反哺农人,一些特征餐饮项目根本由旅行专业合作社的成员运营,参加新村建造的农人就业机会没有显着添加。  对此,国务院开展研究中心资源与环境方针研究所副所长李佐军表明,本钱的逐利赋性往往会让企业在下乡过程中挑选赢利大、危险小的项目进行开发运营,站在企业的视点去看无可厚非。但面临社会本钱参加村庄复兴的过程中呈现的“热出资、冷农人”的现象,怎么让两者完成双赢是处理问题的要害。  李佐军表明,村庄土地制度改革为村庄复兴带来了激活土地资源的机会,城市居民对村庄旅行休闲、健康需求的大幅添加,也给村庄复兴带来了新的商场机会,但施行村庄复兴战略终究仍是要依托当地农人,应该经过方针规划让出资者、下乡企业与当地农人构成利益共同体。  “相关方针应该严厉设置一些准入条件,让出资者在赚钱的一起,与当地农人共享收益,努力完成相关企业与农人共赢。”李佐军弥补说。